امروزه در اغلب کشورهای دنیا به مسئله تعمیر و نگهداری سقف و نما توجه ویژه‌ای می‌شود. باتوجه‌به هزینه‌های هنگفتی که مواد و مصالح ساختمانی و به‌صورت کلی ساختمان‌سازی دارد، توجه به موضوع تعمیر و نگهداری ساختمان امری کاملاً ضروری است. شما می‌توانید با نگهداری درست و اقدامات پیشگیرانه طول عمر مفید ساختمان را بالاتر ببرید و فرسودگی و کاهش ایمنی ساختمان را به تعویق اندازید.
باتوجه‌به این مسئله مهم در مدیریت ساختمان باید توجه ویژه‌ای به موضوع تعمیر پوشش نما و نگهداری بنا داشته باشیم تا پوسیدگی، فرسودگی و آسیب‌دیدگی بنا تا حد ممکن به تأخیر افتد. در ادامه مطلب از دالفا تولیدکننده فلاشینگ، انواع پوشش های سقفی و پروفیل های فلزی به‌بررسی بیشتر مسئله تعمیر و نگهداری سقف و نما و راهکارهایی برای تعمیر پوشش سقف می‌پردازیم.
تعمیر و نگهداری ساختمان
درصورتی‌که به ساختمان خود مرتب رسیدگی نمایید و درصورتی‌که نقصی بروز کرد سریعاً در جهت رفع و تعمیر آن اقدام کنید، می‌توانید از هزینه‌های گزاف تعمیر در سطح وسیع جلوگیری نمایید. با این کار می‌توانید در هزینه‌های اقتصادی به‌صورت چشمگیری صرفه‌جویی نمایید. در کشورهای توسعه‌یافته هزینه‌های زیادی سالانه برای تعمیر پوشش نما و سقف اختصاص داده می‌شود؛ اما متأسفانه در کشور ما اصولاً توجه چندانی به این مسئله نمی‌شود. شاید به همین دلیل است که طول عمر مفید ساختمان‌های ما بسیار پایین است.
بعد از مدت کمی ایمنی ساختمان‌ها کم می‌شود و خطرات جدی و هزینه‌های تعمیرات و نگهداری سقف و نما به‌صورت وسیع گریبان‌گیر ما می‌شود. طبق تحقیقات انجام شده عمر مفید ساختمان در ایران 20 تا 30 سال است. درحالی‌که در بسیاری از کشورهای دیگر این رقم چندبرابر عمر مفید در ایران است. این به معنای این است که ما چندین برابر کشورهای دیگر در زمینه ساخت‌وساز هزینه می‌کنیم. تعمیر و نگهداری ساختمان شامل مجموعه کارهایی می‌شود که جهت جلوگیری از خرابی ساختمان صورت می‌گیرد.
همچنین تعمیر و نگهداری ساختمان جهت برطرف‌کردن و اصلاح خرابی‌هایی که از قبل به وقوع پیوسته هم انجام می‌شود. خرابی‌های زیادی مثل خرابی سیستم برق، آب، کف، سقف، سیستم تخلیه، و دیوارها ممکن است ایجاد شود؛ اگر به این نوع خرابی‌ها به‌موقع رسیدگی شود بخش‌های مختلف ساختمان می‌توانند عملکرد خوبی داشته باشند و از گسترش آن‌ها به قسمت‌های دیگر ساختمان جلوگیری شود.
نگهداری سقف و نما؛ تعمیر و نگهداری ساختمان چگونه انجام می‌شود؟
تعمیر و نگهداری سقف و نما باید به صورتی انجام شود که موجب تخریب ساختمان نشود و ساختمان همچنان قابل‌سکونت باشد. برای درک بهتر این مطلب به این مثال توجه نمایید. فرض کنید یکی از دیوارهای خانه شما مقداری نم داده است و تعمیر و نگهداری این قسمت به این شکل انجام می‌شود که در ابتدا عاملی که موجب نم و رطوبت شده را پیدا می‌کنید. با انجام تعمیرات خرابی‌ها را رفع نموده و بعد دیوار نم داده را گچ‌کاری و نقاشی می‌کنید. با انجام این اقدامات تخریب عمده‌ای صورت نمی‌گیرد و خانه همچنان قابل‌سکونت خواهد بود.
البته به این نکته توجه داشته باشید که در برخی مواقع ممکن است تعمیر و نگهداری ساختمان به‌منظور بهینه‌سازی انجام شود؛ برای مثال پنجره‌های قدیمی تعویض و پنجره‌های عایق جایگزین شوند. این عمل جهت جلوگیری از هدررفت انرژی و نفوذ صدا به داخل ساختمان انجام می‌شود.
نگهداری و تعمیر پوشش نما
اقداماتی که دررابطه‌با تعمیر و نگهداری سقف و نما می‌توان انجام داد تا از فرسودگی ساختمان جلوگیری نمود به شرح زیر است.
- خروجی ناودان‌ها و محل‌های آب نباید رو به دیوارهای خارجی قرار داده شود.
- اگر سنگ نما آسیب‌دیده باشد در اولین فرصت آن را تعمیر نمایید.
- درزگیرها، آب‌بندی‌های اطراف درها، پنجره‌ها و نورگیرها را بادقت بررسی نمایید.
- جهت تعمیر پوشش نما آجرها را چک نمایید و درصورتی‌که تمایل داشتید در این بخش تعمیراتی را انجام دهید، حتماً به کیفیت ملات و مواد استفاده شده توجه داشته باشید.
نگهداری و تعمیر پوشش سقف
از جمله اقداماتی که برای تعمیر و نگهداری سقف و نما در ساختمان، دررابطه‌با سقف می‌توان انجام داد به شرح زیر است:
- ناودانی در ساختمان (ناودان‌ها و محل‌های تخلیه آب ) را چک نمایید که حتماً تمیز باشند و گرفتگی نداشته باشند و حتی‌الامکان سعی کنید آن‌ها را خشک نگه دارید.
- سعی کنید قسمت‌هایی از آسفالت و یا موزاییک پشت‌بام را که آبگیر هستند بعد از بارش برف‌وباران تمیز نمایید.
- به درزها و ترک‌ها حواستان باشد و آن‌ها را رفع‌ورجوع نمایید.
- درصورتی‌که در بخشی از سقف علائم نم مشاهده نمودید، سریعاً با تعمیرکار یا کسانی که کاربلد هستند تماس بگیرید.
تعمیر و نگهداری تأسیسات برقی ساختمان
برای تعمیر و نگهداری سقف و نما توجه به تمام قسمت‌های ساختمان مهم است. از جمله مواردی که باید به آن توجه نمود تأسیسات برقی است. جهت نگهداری از تأسیسات برقی ساختمان اقدامات زیر را انجام دهید.
- اگر برق‌کشی ساختمان مشکل دارد سریعاً آن را برطرف نمایید.
- حتماً فیوز یدک داشته باشید و سعی کنید هر چند وقت یک‌بار فیوز را چک نمایید.
- مطمئن شوید که کلیدهای محافظ به‌درستی کار می‌کنند.
- حتماً حواستان به پوشش کلیدها و پریزها در قسمت‌هایی که باز و مرطوب هستند باشد.
- درصورتی‌که کابل، کنتور، کلید و پریزی شل و آویزان است حتماً در اولین فرصت آن را درست کنید.
مزایای تعمیر و نگهداری سقف و نما
تعمیر و نگهداری ساختمان امر بسیار مهم و ضروری است. می‌توان گفت اولین مزیت نگهداری و تعمیر پوشش نما و سقف در ساختمان جلوگیری از تخریب و فرسودگی آن است. همچنین برنامه‌های مربوط به نگهداری ساختمان، ایمنی بنا و به طبع آن ایمنی ساکنان آن ساختمان را هم فراهم می‌کند. شرایط جوی و آب‌وهوایی به‌مرورزمان موجب فرسودگی ساختمان می‌شوند.
با تعمیر و نگهداری سقف و نما می‌توان از آسیب‌های جزئی و کلی که در این شرایط به ساختمان وارد می‌شود تا حد قابل‌ملاحظه‌ای جلوگیری نمود. همچنین بهره‌وری و عملکرد ساختمان با این برنامه‌ها بالاتر می‌رود. در ضمن می‌توان با انجام این اقدامات به برنامه‌های نوسازی، بازسازی و یا ساخت ساختمان‌های جدید هم کمک نمود.
جمع‌بندی
باگذشت زمان هر سازه یا ساختمانی چه مسکونی باشد و چه اداری و تجاری نیاز به تعمیر دارد. حال ممکن است این تعمیرات جزئی و کوچک باشند و یا بزرگ و مهم باشند. تعمیر و نگهداری سقف و نما یکی از مهم‌ترین قسمت‌های ساختمان است که باید باتجربه و تخصص کافی شروع به انجام بازسازی و درعین‌حال محافظت از آن نمود. بازرسی و توجه به بخش‌های مختلف ساختمان جهت تشخیص زودهنگام خرابی‌ها و پی‌بردن به عواملی که به‌مرور موجب ایجاد خرابی می‌شوند و همچنین تلاش برای رفع آن‌ها می‌تواند موجب افزایش دوام و طول عمر ساختمان شود.
تعمیر پوشش نما و تعمیر پوشش سقف امری حساس و مهم است که باید با استفاده از نیروی کار متخصص و افراد کارآزموده انجام شود که آموزش‌های لازم را در این زمینه دیده باشند. شرکت معتبر بین‌المللی دالفا با استفاده از دقیق‌ترین و به‌روزترین دستگاه‌ها اقدام به طراحی و تولید انواع مختلفی از پوشش‌های سقفی و نمای دوپوسته به همراه کلیه اکسسوری‌ها و فینشینگ‌های مربوطه در قالب پکیج‌های جامع ساختمانی نموده است. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص تنوع و قیمت محصولات می‌توانید به وبسایت دالفا مراجعه نموده و با کارشناسان این مجموعه در ارتباط باشید.