امروزه کاهش هزینه های بازسازی نما بیش‌ازپیش اهمیت پیدا کرده است. معمولا مالکان تمایل دارند که به جای تخریب ساختمان‌های قدیمی با انواع روش های بازسازی نما ضمن صرف هزینه کمتر، نمای ساختمان را زیبا بسازند و طول ‌عمر آن را افزایش بدهند. بررسی عوامل موثر در کاهش هزینه برای بازسازی نما می‌تواند به شما در انتخاب راه‌کار مناسب کمک‌کننده باشد. اگر قصد بازسازی نمای ساختمان خود را دارید و به دنبال راهی برای کاهش هزینه های آن و عوامل موثر در کاهش هزینه بازسازی نما هستید، تا انتهای این مطلب از وب‌سایت دالفا همراه ما باشید.

بازسازی نما

بازسازی به هر عملی گفته می‌شود که موجب ایجاد تغییر در ظاهر یا تعمیر ساختمان می‌شود. این امر ممکن است دلایل متنوعی داشته باشد. عوامل جوی، استفاده نادرست از ساختمان و… از جمله این عوامل هستند. گاهی نیز ایجاد تنوع و تغییرات جذاب می‌تواند دلیل بازسازی نمای ساختمان‌ها باشد. کاربرد هر یک انواع روش های بازسازی نما دارای مزیت‌های خاص خود است؛ اما کاهش هزینه ‌های بازسازی نما و مقرون‌به‌صرفه بودن آن از نظر اقتصادی امری حائز اهمیت است. بازسازی می‌تواند موجب بالا بردن ارزش ساختمان شود.

همان‌طور که اشاره شد، کاهش هزینه های بازسازی نمای ساختمان برای مالکان بسیار مهم است. به دلیل سرسام‌آور بودن هزینه ساخت‌وساز، مالکان به‌جای تخریب ساختمان‌های قدیمی به دنبال بازسازی با هزینه‌های کمتر هستند. انواع روش های بازسازی نما می‌تواند فرسودگی‌های ساختمان را از بین ببرد و به طول عمر سازه بیفزاید. این کار می‌تواند قابلیت اسکان در یک ساختمان را نیز افزایش بدهد. نورپردازی نمای ساختمان یکی از را‌هکارهای جذاب زیباسازی و بازسازی نما است و جلوه بصری بسیار خاصی به آن می‌بخشد.

کاهش هزینه ‌های بازسازی نما؛ انواع روش های بازسازی نما

بازسازی نمای ساختمان به سبک‌های متفاوتی انجام می‌شود. ممکن است این بازسازی شامل تعویض مصالح رویی نما باشد یا شامل تغییرات اساسی‌تری شود. هر روشدرجه سختی و پیچیدگی خاص خود را داشته و به همین علت هزینه‌های متفاوتی را نیز خواهد داشت. گفتنی است که تغییر کامل مصالح نما نیاز به اخذ مجوز دارد. یکی از رایج‌ترین انواع روش های بازسازی نما، تبدیل نماهای آجری و سیمانی به نمای سنگی است. نکته قابل‌توجه در این نوع بازسازی این است که در نماهای قدیمی که سازه تحمل کافی برای بار اضافی را ندارد، استفاده از نماهای سنگی ابدا توصیه نمی‌شود.

در مجموع برای بازسازی نمای ساختمان استفاده از نماهایی با وزن کم ارجحیت دارد. یکی از علت‌هایی که متریال کامپوزیت مورداستقبال قرار گرفته است نیز همین موضوع است. در تغییر کلی طراحی نما، نقشه آن توسط افراد متخصص و مهندسین تهیه می‌شود. این طراحی بایستی با ساختمان‌ها و محیط اطراف هم‌خوانی داشته باشد. معمولا در این نوع بازسازی‌ها، دیوار خارجی ساختمان و بازشوها به کلی تخریب شده و دیوارکشی و نبش‌کشی مجددا انجام می‌شود و بازشوهای جدید نصب می‌گردند. لازم به ذکر است که در تغییر کلی طراحی نما نسبت به تغییر لایه رویی، کاهش هزینه های بازسازی نمای ساختمان دشوارتر به نظر می‌رسد.

یکی دیگر از انواع روش های بازسازی نما، تعویض قطعات فرسوده است. این روشی، روشی نسبتا کم هزینه بوده و نکته مهم در انجام آن، موجود بودن همان جنس و رنگ مصالح در بازار است. درصورتی که مصالح نو با مصالح قدیمی تفاوت داشته باشند، نماشویی مصالح قدیمی می‌تواند کمک‌کننده باشد. در نماهای سنگی جایگزینی و تعویض قطعات نما، نیاز به محکم‌کردن با پیج و رول پلاک دارد.

5 راهکار مهم در کاهش هزینه های بازسازی نما

کاهش هزینه های بازسازی نمای ساختمان می‌تواند راهکارهای متفاوتی داشته باشد که در ادامه به پنج مورد از آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

 1. کار با پیمان‌کاران باتجربه

کار با پیمان‌کاران باتجربه یکی از مهم‌ترین عوامل کاهش هزینه ‌های بازسازی نما است. کمک گرفتن از یک تیم حرفه‌ای ضمن بررسی دقیق نیازها و طبق بودجه موردنظر، هزینه‌های مازاد را کاهش می‌دهد. به‌علاوه استفاده از افراد متخصص موجب به اتمام رسیدن پروژه در موعد مقرر می‌شود.

2. انتخاب هوشمندانه مصالح

انتخاب هوشمندانه مصالح نیز یکی دیگر از راه‌های کاهش هزینه‌ های بازسازی نما است. انتخاب مواد و متریال باکیفیت و در عین حال مقرون‌به‌صرفه ضمن افزایش دوام و طول‌عمر نما نیاز به تعمیر و تعویض مکرر را کاهش می‌دهد و موجب صرفه‌جویی در درازمدت خواهد شد. به‌علاوه استفاده از مصالح دوستدار محیط‌زیست با کاهش میزان ضایعات به حفظ محیط‌زیست کمک خواهد کرد.

3. کاهش هزینه ‌های بازسازی نما؛ انتخاب زمان مناسب برای بازسازی

زمان‌بندی صحیح و استراتژیک نما بر کاهش هزینه های بازسازی نما بسیار موثر است.  بسیاری از پیمان‌کاران و فروشندگان مصالح، تخفیف‌های خارج از فصل ارائه می‌دهند و بدین‌ترتیب می‌توانند موجب صرفه‌جویی قابل‌توجه در مصالح و خدمات شوند. معمولا در تعطیلات و حراج‌های فصلی فرصت‌های عالی و جذاب برای تامین مصالح و دریافت خدمات ایجاد می‌شود.

4. طراحی ساده

یکی دیگر از عواملی که بر کاهش هزینه های بازسازی نما تاثیرگذار است، طراحی ساده نما است. انتخاب طرح‌های پیچیده نیاز به مواد و نیروی کار بیشتری دارد و باعث تحمیل هزینه‌های بیشتر می‌گردد؛ اما طراحی‌های ساده با کمک اشکال ساده یا تکرار یک الگو با استفاده از مواد کمتر موجب کاهش زمان بازسازی و همچنین کاهش هزینه‌ها خواهد شد. طرح‌های سفارشی و منحصربه‌فرد می‌تواند باعث افزایش چشمگیر هزینه‌ها شود.

5. بهینه‌ سازی استفاده از مواد

استفاده بهینه از مواد با برنامه‌ریزی درست و برش و شکل‌‌دهی اصولی به متریال انجام می‌شود. نرم‌افزارهای طراحی‌ نیز وجود دارند که موجب استفاده بهینه از مصالح شده و میزان ضایعات را کاهش می‌دهند. در صورت برش و شکل‌دهی نادرست هدر رفت مواد افزایش یافته و هزینه‌ های بازسازی نما را بیشتر می‌کند.

عوامل موثر در کاهش هزینه های بازسازی نما

هزینه بازسازی نمای ساختمان به مصالح مصرفی و نوع بازسازی بستگی دارد. روشن است که اگر به جای بازسازی کلی، تعمیر بخشی از نما مدنظر قرار گیرد، هزینه‌ها بسیار پایین‌تر خواهند بود. یکی از راهکارهای موثر در کاهش هزینه های بازسازی نما، بازسازی نما با رنگ است که روشی سریع و کم‌هزینه به شمار می‌آید.

البته رنگ ماندگاری بالایی نداشته و بعد از چند سال تخریب خواهد شد. به‌طورکلی در تعمیر و نگهداری سقف و نما علاوه بر کاهش هزینه‌ها ماندگاری و دوام آن نیز بسیار حائز اهمیت است. اندودکاری نما با سیمان و نماشویی از جمله دیگر راه‌های نوسازی و بازسازی کم‌هزینه نما است.

اهداف بازسازی نمای ساختمان

بازسازی نمای ساختمان می‌تواند علت‌های مختلفی داشته باشد. شوره سطح آجر، لب‌پریدگی سنگ‌نما و ایرادات سازه‌ای می‌توانند از دلایل این بازسازی باشند. برآورد هزینه‌های مربوط به بازسازی نمای به وسعت ناحیه بستگی دارد. فرسوده یا فاسد شدن مصالح به کار رفته در نما در اثر برخورد نور خورشید، باران و سرما یا قدیمی‌ شدن سبک طراحی آن از دیگر دلایل بازسازی نما است.

تغییر کاربری ساختمان نیز می‌تواند نیاز به بازسازی را ایجاد نماید. همچنین در ساختمان‌های قدیمی با تغییر فضای داخلی و ایجاد بازشو بایستی تغییراتی در نما ایجاد شود. در تمام مواردی که ذکر شد، توجه‌به کاهش هزینه های بازسازی نما اهمیت دارد.

جمع‌بندی

کاهش هزینه های بازسازی نما را می‌توان با استراتژی‌های مختلفی انجام داد که هدف همه آن‌ها بهینه کردن استفاده از متریال مورداستفاده و نیروی کار است. با انتخاب یک تیم حرفه‌ای می‌توان به درست‌ترین، اصولی‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین انواع روش های بازسازی نما را پیاده کرد. در مجموع به کارگیری عوامل موثر در کاهش هزینه برای بازسازی نما نیازمند برنامه‌ریزی اصولی و دقیق است که بدون به‌ خطر انداختن و کاهش کیفیت و زیبایی موجب صرفه‌جویی خواهد شد.

شرکت دالفا یک مجموعه بی‌نظیر در حوزه طراحی و تولید انواع متریال ساختمانی و خدمات مدرن و پیشرفته است. محصولات دالفا شامل انواع سیستم نماهای فلزی، سقف ایستادرز، فلاشینگ، سقف کاذب فلزی، آبرو ساختمان و… است. جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره جزئیات محصولات می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.