یکی از تجهیزات مورداستفاده در ساختمان فلاشینگ است که با استفاده از آن از نفوذ آب، رطوبت و سایر عوامل محیطی به داخل ساختمان جلوگیری می‌شود. باتوجه‌به اهمیت این تجهیزات، افزایش عمر فلاشینگ اهمیت زیادی داشته و بر افزایش عمر سازه نیز تأثیر می‌گذارد.

فلاشینگ‌ها در اطراف در، پنجره، بام و تمام نقاط اتصالی نصب می‌شوند. علاوه بر توجه به نصب اصولی فلاشینگ، نگهداری و مراقبت‌های دوره‌ای آن نیز بسیار مهم است و باید بر اساس زمان‌بندی مشخص بررسی و درصورت نیاز تعمیر شوند. آشنایی با تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان برای افزایش طول عمر مفید سازه ضروری بوده و از تحمیل هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند. در این مقاله از گروه ساختمانی دالفا افزایش عمر فلاشینگ و موارد مرتبط با آن را بررسی می‌کنیم.

فلاشینگ ساختمان چیست؟

یکی از اجزای ضروری ساختمان که در بخش نمای آن جای‌گذاری می‌شود فلاشینگ است.  فلاشینگ نقش مؤثری در نگهداری از سازه از طریق جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به نما و فضای داخلی دارد. انواع مختلف فلاشینگ بر اساس شکل شامل فلاشینگ تاج، سه‌پله، یوشکل و… هستند. فلاشینگ‌ها در نقاط اتصال مانند اطراف پنجره‌ها، دیواره‌های جانبی، لبه پشت‌بام، بام‌های شیروانی و دودکش‌ها نصب می‌شوند.

این تجهیزات جهت مسیر آب را کنترل کرده و مسیرهای نفوذ آب و رطوبت را مسدود می‌کنند. اولین دلیلی که نشان‌دهنده اهمیت افزایش عمر فلاشینگ است این است که این تجهیزات اولین سد دفاعی در برابر نفوذ رطوبت و آب هستند. بروز هرگونه آسیب موجب نشت آب، نم‌زدگی دیوارها و تخریب عایق رطوبتی خواهد شد.

دلایل اهمیت افزایش عمر فلاشینگ

اولین دلیلی که نشان‌دهنده اهمیت افزایش عمر فلاشینگ است اینکه، این تجهیزات اولین سد دفاعی در برابر نفوذ رطوبت و آب هستند. بروز هرگونه آسیب موجب نشت آب، نم‌زدگی دیوارها و تخریب عایق رطوبتی خواهد شد. علاوه بر این، عدم توجه به نصب اصولی فلاشینگ مانند فلاشینگ نبشی هم می‌تواند آسیب‌های زیادی به ساختمان وارد کند. همان‌قدر که خرابی فلاشینگ می‌تواند به دیوارها آسیب برساند، تعمیر فلاشینگ آسیب‌دیده هم دشوارتر و مشمول هزینه بالایی است.

به همین دلیل ارزیابی و بررسی دوره‌ای فلاشینگ به‌صورت منظم از بروز آسیب‌های جدی و تحمیل هزینه‌های گزاف جلوگیری می‌کند. همچنین کاهش عمر فلاشینگ نیز خطرات و خساراتی را متوجه بخش‌های مختلف ساختمان مانند سقف و حتی بخش نازک‌کاری می‌کند. به همین دلیل باید راهکارهای افزایش عمر فلاشینگ را جدی گرفت.

نصب اصولی فلاشینگ چگونه است؟

اولین و مهم‌ترین نکته درباره فلاشینگ و افزایش طول عمر آن، نصب اصولی فلاشینگ است. وقتی نصب فلاشینگ مطابق با اصول و استانداردها انجام نشود هیچ‌کدام از راه‎‌کارهای نگهداری و تعمیرات نمی‌توانند آسیب ناشی از نصب نادرست را جبران کنند. نصب اصولی از بخش‌های مختلف و پیش‌نیازهایی تشکیل شده است که عبارت‌اند از:

1. افزایش عمر فلاشینگ: کیفیت فلاشینگ

در ساخت انواع فلاشینگ از فلزات متفاوت استفاده می‌شود که میزان استحکام و مقاومت آن‌ها با یکدیگر متفاوت است. مهم‌ترین متریال‌های بکاررفته در تولید فلاشینگ گالوانیزه، استیل و آلومینیوم هستند. ورق‌های استیل استحکام بالایی داشته و در برابر خوردگی بسیار مقاوم هستند. همچنین ورق‌های آلومینیوم مقاوم، زیبا و سبک هستند. انواع فلاشینگ ساخته‌شده از ورق گالوانیزه هم دارای دوام متوسط بوده و از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه هستند.

2. شیب‌ بندی مناسب فلاشینگ

برای هدایت آب باران و عدم نفوذ رطوبت در سازه طراحی و نصب می‌شوند. در نصب اصولی فلاشینگ باید شیب‌بندی استاندارد انجام شود. عدم توجه به این مورد مهم موجب می‌شود تا آب به‌صورت مناسب هدایت نشده و بر روی فلاشینگ جمع شود. این روند موجب زنگ‌زدگی و خوردگی فلاشینگ خواهد شد. همچنین عدم توجه به شیب‌بندی صحیح می‌تواند منجر به هدایت اشتباه و تغییر مسیر آب شده و موجب آسیب‌دیدگی ساختمان و نما شود. به همین دلیل برای جلوگیری از پوسیدگی فلاشینگ شیب‌بندی بسیار مهم است.

3. استفاده از درزگیرهای مناسب

فاکتور مهم دیگری که در افزایش عمر فلاشینگ تأثیر می‌گذارد استفاده از درزگیرهای مناسب است. در نصب اصولی فلاشینگ که از تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان است باید از چسب‌های مقاوم در برابر اشعه ماوراء خورشید استفاده شود. استفاده از این نوع درزگیر موجب افزایش مقاومت و عدم ترک‌خوردگی درزگیر در سرما و گرمای شدید می‌شود.

4. استفاده از اتصالات مقاوم

برای نصب اصولی فلاشینگ باید اتصالات شامل پیچ و پرچ‌ها باید دارای بهترین کیفیت و دارای پوشش ضدزنگ باشند. استفاده از اتصال‌های غیراستاندارد اولین نقطه آغاز آسیب و تخریب هستند. این اتصالات شامل پیچ و پرچ‌های ضدزنگ، چسب‌های سیلیکونی استاندارد و واشرهای لاستیکی هستند. براساس استاندارد ASTM A653 حداقل ضخامت ورق گالوانیزه برای فلاشینگ باید 0.5 تا 0.7 میلی‌متر باشد.

افزایش عمر فلاشینگ: تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان و فلاشینگ

علاوه بر استفاده از مصالح باکیفیت، نگهداری ساختمان نیز از مهم‌ترین فاکتورهای افزایش طول عمر مفید سازه است. تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان از اصول ساده و شاید پیچیده تشکیل شده است که همگی نقش مهمی نه‌تنها در افزایش عمر فلاشینگ؛ بلکه افزایش عمر سازه دارند. در ادامه این تکنیک‌ها را بررسی می‌کنیم.

1. تمیزکاری دوره ‌ای

این تکنیک ظاهراً ساده نقش مهمی در افزایش طول عمر مفید سازه دارد. جمع‌آوری برگ‌های خشک، فضولات پرندگان، گردوغبار و آلودگی‌های دیگر از مسیر فلاشینگ مانع تجمع آب و انسداد مسیر می‌شوند. نتیجه اینکه آب در یک نقطه فلاشینگ جمع نشده و به ساختمان آسیب نمی‌رسد. این تکنیک، فشار ناشی از وزن ماندگار آلودگی‌ها و ترکیب آن با آب را کاهش داده و از زنگ‌زدگی و تجمع آب جلوگیری می‌شود. همچنین احتمال سست شدن اتصالات یا جداشدن آن‌ها نیز کاهش می‌یابد.

2. بررسی آب‌ بندی سقف و نقاط اتصال

برای افزایش عمر فلاشینگ، تنها استفاده از تجهیزات باکیفیت و نصب اصولی فلاشینگ مطرح نیست. باید نقاط اتصال فلاشینگ به تجهیزات دیگر مانند ناودان‌ها، آبروها، دودکش‌ها و دیوارهای جانبی نیز بررسی شوند. عدم آب‌بندی و درزگیری در این قسمت‌ها موجب آسیب‌دیدگی فلاشینگ، کاهش کارایی آن و آسیب به ساختمان می‌شود.

3. بررسی اتصالات فلاشینگ

مشاهده شده است که آسیب‌هایی که به برخی ساختمان‌ها وارد شده به دلیل سست شدن اتصالات یا ترک‌خوردن درزگیرها است. به همین دلیل برای افزایش عمر فلاشینگ لازم است پرچ‌ها و پیچ‌ها بررسی شده و درصورت وجود هرگونه سستی، اتصالات محکم شوند. همچنین نباید به ترک‌های ریزی که در درزگیرها به‌وجود می‌آید بی‌اعتنا باشیم. تعمیر و ترمیم این ترک‌ها از نفوذ آب و رطوبت به ساختمان جلوگیری می‌کند. در نصب فلاشینگ پنجره نیز این موارد اهمیت دارد.

4. عدم واردآمدن فشار اضافی به فلاشینگ

توجه داشته باشید که فلاشینگ‌ها نمی‌توانند بار زیادی را تحمل کنند. هرگونه فشار و بار اضافی موجب تغییر حالت فلاشینگ می‌شود؛ حتی اگر نصب اصولی فلاشینگ هم انجام شده باشد. اجسام یا ابزارهای سنگین، یخ‌زدگی آب در فلاشینگ در زمستان و قدم گذاشتن بر فلاشینگ همگی بار و فشار اضافی هستند که موجب تغییر شکل فلاشینگ و تغییر مسیر آب در جهت نادرست می‌شود.

5. توجه به شرایط اقلیمی

یکی دیگر از فاکتورهای مهم و اثرگذار بر افزایش عمر فلاشینگ انتخاب فلاشینگ متناسب با اقلیم موردنظر است. به‌عنوان‌مثال بهترین جنس فلاشینگ برای مناطق مرطوب و ساحلی ورق آلومینیومی یا ورق استیل است. برای مناطق سردسیر هم ورق گالوانیزه سنگین یا استیل گزینه‌های مناسبی هستند.

6. بررسی و تعمیرات قبل از شروع فصل بارندگی

یکی دیگر از تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان که در افزایش طول عمر فلاشینگ هم نقش دارد بررسی فلاشینگ‌ها قبل از شروع فصل بارندگی است. در این بررسی موارد مهمی مانند بررسی شیب فلاشینگ، پاکسازی مسیر آب، بررسی لبه‌ها و اتصال‌ها به آبروها و محکم‌کردن پیچ‌ها انجام می‌شود.

7. رنگ ‌آمیزی و پوشش دهی

علاوه بر توجه به نصب اصولی فلاشینگ فاکتورهای دیگری نیز بر افزایش طول عمر فلاشینگ‌ها تأثیر می‌گذارد. استفاده از پوشش‌های حفاظتی مانند پوشش اپوکسی، استفاده از رنگ‌های ضدزنگ و رنگ‌های پودری کوره‌ای نقش مهمی در افزایش عمر فلاشینگ دارد. انجام این فرایند علاوه بر جلوگیری از خوردگی فلز موجب افزایش مقاومت فلاشینگ در برابر اشعه مادون قرمز خورشید می‌شود. همچنین افزایش زیبایی بصری و یک‌دست شدن نما و افزایش طول‌عمر فلاشینگ تا دوبرابر از دیگر مزایای رنگ‌آمیزی و پوشش‌دهی مناسب و استاندارد است.

بیشتر بخوانید: مقایسه فلاشینگ آلومینیومی و استیل

راهکارهای مؤثر برای افزایش دوبرابری عمر فلاشینگ

برای افزایش عمر فلاشینگ لازم نیست اقدامات پیچیده‌ای انجام شود و تنها با انجام کارهای ساده مانند محکم‌کردن اتصالات، تمیزکاری، رنگ‌آمیزی و… می‌توان عمر فلاشینگ را تا دوبرابر افزایش داد. نصب اصولی فلاشینگ و انتخاب متریال‌های باکیفیت تنها بخشی از این روند هستند. راه‌کارهای دیگری نیز وجود دارند که از تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان محسوب شده و عبارت‌اند از:

• نصب محافظ پرندگان در لبه بام
• ایجاد فاصله انبساطی در زمان نصب
• استفاده از زهکشی کمکی در نزدیک فلاشینگ
• بازدید سالانه فلاشینگ توسط متخصص
• استفاده از نوارهای آب‌بند در زیر فلاشینگ
• ممانعت از تماس مستقیم فلاشینگ با مصالح مرطوب

جمع‌بندی

فلاشینگ ساختمان از تجهیزات کاربردی در ساختمان است که آب را در مسیر مناسب هدایت کرده و مانع آسیب‌دیدگی و رطویت ساختمان و نما می‌شود. فلاشینگ‌ها در بخش‌های مختلف ساختمان مانند دیواره‌های جانبی، لبه پشت‌بام، بام‌های شیروانی، دودکش‌ها، اطراف پنجره‌ها و محل اتصالات نصب می‌شوند. افزایش عمر فلاشینگ بسیار اهمیت دارد؛ زیرا این تجهیزات اولین سد دفاعی سازه در برابر رطوبت و آب هستند. نصب اصولی فلاشینگ بسیار مهم است و مواردی مانند انتخاب متریال‌های باکیفیت و شیب‌بندی مناسب باید انجام شود.

برای افزایش طول عمر فلاشینگ‌ها باید این تجهیزات به‌صورت دوره‌ای بازرسی شده و درصورت مشاهده کوچک‌ترین ایراد مانند ترک‌خوردگی درزها، سست بودن اتصالات و… اقدامات لازم انجام شود. تکنیک های نگهداری حرفه ای ساختمان مجموعه‌ای از اقدامات بزرگ و کوچک است که نقش زیادی در افزایش طول عمر ساختمان و فلاشینگ دارند. بررسی فلاشینگ‌ها و انجام تعمیرات موردنیاز قبل از شروع فصل بارندگی، تمیزکردن فلاشینگ از برگ‌های خشک، فضولات پرندگان و گردوغبار و رنگ‌آمیزی برخی از این اقدامات هستند.

گروه صنعت ساختمانی دالفا پیشرو در تولید انواع فلاشینگ‌های ساختمانی، سیستم سقف فلزی، نماهای مدرن و… از جدیدترین تکنولوژی دنیا در طراحی و ساخت محصولات خود استفاده می‌کند. پیروی از استانداردهای جهانی، کیفیت و قیمت مناسب و احترام به حقوق مصرف‌کنندگان استراتژی‌های مهم شرکت دالفا هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر، خرید محصول و ارتباط با کارشناسان مجموعه می‌توانید از بخش تماس با ما اقدام کنید.